Checklist de visite
15 points concrets pour éviter les mauvaises surprises.
La checklist de visite (15 points)
Avant de signer, ces points évitent une grosse partie des galères. Tu peux l’imprimer, ou la garder dans ton téléphone.
- Bruit rue : fenêtre ouverte 30 sec, écoute le trafic / bars.
- Bruit immeuble : porte d’entrée, escalier, ascenseur.
- Isolation fenêtres : double vitrage ? joints ?
- Humidité : odeur, tâches, angles, salle de bain.
- Ventilation / VMC : fonctionne ? bruit ?
- Exposition : chaleur l’été / luminosité.
- Eau : pression, température, évacuation.
- Électricité : prises, tableau, anomalies visibles.
- Chauffage : type, entretien, coûts estimés.
- Etat des murs/sols : fissures, gonflements.
- Voisinage : boîtes aux lettres, affichages, propreté.
- Parties communes : entretien, odeurs, sécurité.
- Stationnement : rue, parking, vélo sécurisé.
- Réseau : 4G/5G, fibre dispo, prise.
- Charges : eau, chauffage collectif, poubelles, ascenseur.
Astuce : fais une mini-visite “à l’heure critique” (18h–20h) si tu peux : c’est là que la réalité sort.